一、停产停业损失，什么情况下才拿得到？
先说门槛。按《河北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第十三条，给停产停业损失补偿要同时满足四个条件：一是被征收房屋有权属证明，或者被认定为合法建筑；二是被征收房屋是非住宅用房；三是有合法有效的营业执照，而且执照上载明的住所（营业场所）就是被征收房屋；四是已办理税务登记并有纳税凭证。
实务里最常卡住的，是"执照地址和实际经营地址对不上"。有的企业注册地和实际经营地不在一个区，征收公告一来，才发现自己连"符合条件"这一关都过不了。这种情况要尽早梳理证照、实际经营证据，及时变更登记或准备充分说明材料。
二、停产停业损失到底按什么标准算？
第十四条给了计算思路：按征收房屋造成的实际财产损失补偿，具体根据纳税情况、经营规模、停产停业期限等因素确定。它没有规定一个"统一按几个月租金"的死标准，所以证据很重要——近几年的纳税申报表、财务报表、订单合同、水电费记录，都是后面谈补偿、做评估的依据。
这一条同时明确：征收房屋造成停产停业的，应当给停产停业职工发放生活补助费。月生活补助费按当地社会平均工资标准计算；职工人数按征收决定发布前12个月缴纳社会保险的月平均人数计算；发放期限按6个月计算。另外，非住宅用房选择货币补偿的，临时安置补偿费按6个月计算；选择产权调换的，按实际过渡期限计算。
三、协商不成，怎么把数谈下来？
第十二条规定，停产停业损失、机器设备物资搬迁费、室内装饰装修价值等，先由征收当事人协商确定；协商不成的，可以依法委托评估机构评估确定。也就是说，评估不是唯一路径，但协商破裂后它是法定兜底。
评估机构要有资质，评估时点、评估方法都有讲究。对评估结果不服，按《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第十九条，可以向房地产价格评估机构申请复核评估；对复核结果仍有异议的，还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。评估报告往往决定补偿协议怎么签，这份材料要尽早拿到、仔细看。
四、厂房是租的，承租人能拿停产停业损失吗？
第十五条专门讲了租赁情形：生产经营者依法承租房屋进行生产经营、租赁合同未到期，房屋被征收的，停产停业损失补偿费按照生产经营者和被征收人的约定分配；没有约定的，房屋征收部门可以直接把停产停业损失补偿给实际生产经营的承租人。
也就是说，承租企业别只等着房东去谈。自己合法经营、证照齐全、有实际投入的，完全可以主动向征收部门主张，并要求把分配方式写清楚。
五、谈不拢，还能走哪些程序？
先记住一个原则：先补偿、后搬迁（《河北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第二十一条）。对补偿决定不服的，可以在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼；法定期限内既不复议、不诉讼，又不搬迁的，由作出房屋征收决定的政府依法申请人民法院强制执行——注意，是申请法院，不是征收方自己动手。
整个过程中，征收公告、补偿方案、评估报告、纳税资料、实际经营凭证都要留好。这些既是谈补偿的底牌，也是将来复议、诉讼的证据。