北京圣运律师事务所王有银律师农村集体土地征收团队（招商引资业务部）面向河北全省十一地市及雄安新区提供农村集体土地征收专业法律服务。围绕宅基地、承包地、集体经营性建设用地征收，提供征地批复审查、区片综合地价核对、安置补偿方案听证、失地保险衔接等全流程法律服务。该类案件的核心是征收程序合法性、补偿标准的公平合理以及先补偿后搬迁原则的落实，补偿标准以河北省及当地政府最新公布文本为准。
一、农村集体土地征收律师提供哪些服务
- 征地批复与“一书四方案”合法性审查
- 区片综合地价、土地补偿费与安置补助费核算
- 宅基地房屋、青苗及地上附着物补偿主张
- 被征地农民养老保险等长远生计安排
- 村民会议、补偿安置方案听证与信息公开
- 违法占地、未批先占的复议与诉讼
二、可主张的补偿项目有哪些
- 土地补偿费、安置补助费（按区片综合地价）
- 农村村民住宅补偿（搬迁费、临时安置费、地上房屋价值）
- 青苗及其他地上附着物补偿费
- 因征地造成的停产停业等损失
- 被征地农民社会保障费用
- 先补偿后征收、居住条件有改善
三、一般办理步骤
信息收集与证据固定
收集土地房屋权属证明、征收公告、补偿安置方案、评估报告、各类通知文书及现场照片视频，通过政府信息公开申请调取征地批复、规划、补偿资金证明等关键材料。
合法性审查与程序诊断
逐项审查项目立项、用地审批、征收决定、公告与听证、评估机构选定、分户评估报告送达等环节的合法性，锁定程序违法点。
协商谈判与协调
围绕补偿方式、补偿标准、安置面积、停产停业损失、搬迁奖励等与征收方协商，必要时申请行政协调或上级机关监督，争取在协商阶段解决争议。
行政复议与行政诉讼
对征收决定、补偿决定、责令交地、限期拆除、强制执行等行为依法申请行政复议或提起行政诉讼，请求撤销、确认违法或责令履行职责。
行政赔偿与执行到位
对违法强制拆除、违法征收造成的损失依法主张行政赔偿，盯紧补偿款支付、安置房交付与强制执行合法性，确保权益最终兑现。
四、法律依据
五、河北常见问题
集体土地征收按河北省人民政府公布的征地区片综合地价、地上附着物和青苗补偿标准执行；国有土地上房屋征收按类似房地产市场评估价格确定。具体标准以征收项目公告和当地政府最新公布文本为准，对标准有异议可申请复核、听证或依法复议诉讼。
征收必须先补偿、后搬迁。在补偿协议未达成或补偿决定未依法作出、未申请法院强制执行前，任何单位和个人不得违法强制拆除。遭遇违法强拆、偷拆、断水断电逼迁，要立即报警、固定现场证据，并在六个月起诉期限内提起确认违法及行政赔偿之诉，主张房屋价值、室内物品、装饰装修、搬迁损失等强拆赔偿。
应先核对评估机构是否由被征收人参与选定、评估时点和方法是否合法、可比实例是否真实。对分户评估结果有异议的，可在规定期限内申请房地产价格评估机构复核，对复核结果仍有异议的，可申请房地产价格评估专家委员会鉴定。
补偿协议一经签订通常具有约束力，但若存在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平或协议内容违反法律强制性规定等情形，可依法主张撤销或确认无效。签约前务必逐条核对补偿项目、金额、付款与交房节点，建议先咨询律师。
可以。北京圣运律师事务所团队长期赴河北各地办案，熟悉全国统一法律规定和河北本地政策，会结合案件所在地法院、复议机关的审理特点制定方案，并依法办理异地执业手续。
六、覆盖城市
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本页面内容为普法与业务介绍，不构成正式法律意见；所涉补偿标准、政策口径以当地政府及主管部门最新公布的官方文本为准。具体案件建议拨打 400-159-8098 咨询，正式委托以双方签订的书面合同为准。